Vestiti per stupire: i migliori consigli per vendere la tua casa
Gli esperti condividono i semplici cambiamenti che possono fare un'enorme differenza per le tue probabilità di attrarre un acquirente
Vesta London
Nel caos finanziario causato dalla pandemia di coronavirus, un settore dell'economia del Regno Unito è in piena espansione: il mercato immobiliare.
I dati Rightmove pubblicati di recente mostrano che le vendite di case in Gran Bretagna hanno raggiunto i 37 miliardi di sterline a luglio, nel settore mese più impegnativo in un decennio , mentre il portale immobiliare Zoopla riporta che la domanda continua a superare l'offerta .
Se stai mettendo la tua casa sul mercato, puoi aumentare ulteriormente le tue probabilità di successo di vendita assicurandoti che la proprietà sia vestita per stupire, perché le prime impressioni contano.
Qui, esperti di interior design di Vesta London dai i loro migliori consigli su come far risaltare la tua casa dal resto.
Fai spazio per muoverti
Disponi i mobili in modo da consentire spazio massimo nella stanza. Sposta leggermente ogni pezzo lontano dalle pareti, per creare più spazio per spostarti e rimuovi i mobili che puoi per far sembrare le stanze più grandi, qualsiasi cosa, da quei tavolini extra che usi raramente ai giocattoli per bambini grandi.
Ai potenziali acquirenti piace anche vedere posizionamenti pratici, come un divano di fronte alla TV.
Pulito e ordinato
Forse ovvio, ma assicurati di riordinare, pulire e riordinare tutti gli spazi. Metti via gli oggetti decorativi in eccesso come ornamenti, stoviglie e libri, in modo che gli spettatori possano avere un'idea reale di quanto spazio è offerto. Probabilmente vale la pena mettere da parte anche la tua collezione di magneti per il frigo delle vacanze per un po'...
In effetti, la cucina è una stanza chiave per molti acquirenti, quindi riordina i piani di lavoro e riponi i grandi elettrodomestici fuori dalla vista. Vuoi che gli spettatori si immaginino mentre cucinano e si rilassano nella tua cucina, senza cercare di vedere oltre le tue scatole di cereali e il tostapane.
Una mano di vernice
Non stiamo parlando di una ristrutturazione totale, ma se la tua casa include un mix eclettico di colori o una stanza particolarmente audace, può essere utile aggiungere dei toni neutri per parlare alle masse.
Rendi la tavolozza dei colori il più gradevole e neutra possibile: aggiungi colore attraverso alcuni cuscini, plaid e accessori sparsi e cerca di mantenere le stanze chiave neutrali per consentire agli spettatori di immaginare meglio il proprio stile e l'arredamento che prende forma.
Inoltre, se alcune stanze sembrano un po' graffiate e consumate, potrebbe valere la pena rinfrescare la vernice.
Sia la luce
Le visioni saranno sempre, ove possibile, prenotate per il giorno in modo da consentire agli spettatori di vedere la proprietà in buona luce.
Ma puoi aggiungere un piccolo extra attraverso l'illuminazione d'effetto nelle stanze chiave. Il bagliore creato dalle lampade da tavolo o da terra, ad esempio, può creare un'atmosfera calda che aiuta a far sentire le persone più rilassate.
Un consiglio per le aree più piccole o difficili come corridoi stretti o piccoli soggiorni è di appendere un grande specchio lì per aggiungere più luce e creare l'illusione di più spazio.
Metti in mostra lo spazio di archiviazione
Gli acquirenti prenderanno nota mentalmente di dove terrebbero le proprie cose, quindi metti in mostra lo spazio di archiviazione il più possibile.
Dallo spazio per armadi e cassettiere allo spazio di archiviazione integrato, metti in mostra tutto ciò che è disponibile. Anche se le aree di stoccaggio sono minime, puoi aggiungerne altre attraverso l'uso intelligente di mensole, cestini e scatole a parete e mobili a doppia funzione.
Vesta London
Concentrati sui dettagli
Pensa allo stile della tua casa. Sebbene l'obiettivo sia quello di ridurre il disordine, piccoli tocchi come alcuni libri impilati ordinatamente su un tavolino da caffè insieme a una candela e alcuni fiori freschi aggiungono un fascino immediato. E non puoi sbagliare con alcune nuove piante da appartamento!
L'olfatto può essere utilizzato anche come strumento di vendita: i rivenditori lo fanno da anni. Aggiungi profumi con diffusori, candele e spray per ambienti per creare un'atmosfera accogliente e maschera gli odori meno piacevoli. Anche l'olfatto è strettamente legato alla memoria, quindi i profumi sottili ma piacevoli dovrebbero aiutare gli acquirenti a ricordare anche la tua casa.
Non è solo quello che c'è dentro che conta...
Non trascurare nemmeno l'esterno della tua casa. Dal lockdown, molti acquirenti di case sono stati desideroso di avere più spazio all'aperto , quindi è importante sfruttare al meglio qualsiasi area del giardino o del patio.
Per migliorare l'attrattiva del marciapiede, assicurati che anche qualsiasi giardino anteriore o vialetto sia pulito e ordinato. Aggiungere qualche pianta in vaso, se possibile, e tenere i bidoni nascosti, è un modo semplice per rendere la tua proprietà più attraente.
