Previsioni sui prezzi delle case nel Regno Unito: dicembre più trafficato del decennio, seguito da un rallentamento nel 2021
Zoopla prevede che solo il 50% delle vendite verrà completato prima della fine della vacanza dell'imposta di bollo
Daniel Berehulak/Getty Images
Secondo Zoopla, la corsa al completamento degli affari immobiliari prima della fine della vacanza dell'imposta di bollo si tradurrà nel dicembre più trafficato per il mercato in più di un decennio.
Nella sua ultima Indice dei prezzi delle case nel Regno Unito , il sito web della proprietà prevede un picco stagionale della domanda che continuerà fino a gennaio, poiché gli acquirenti si affrettano a completare le vendite prima della fine dell'agevolazione fiscale il 31 marzo.
Sono previste oltre 100.000 vendite di case aggiuntive durante i primi tre mesi del 2021, Il guardiano rapporti. Tuttavia, Zoopla avverte che solo il 50% circa delle vendite concordate a gennaio arriverà al traguardo prima della scadenza della vacanza dell'imposta di bollo.
Oltre a ciò, prevediamo che la domanda rallenti man mano che l'impulso a muoversi per il risparmio sull'imposta di bollo si dissipa per una parte dei potenziali acquirenti, aggiungono gli esperti.
La domanda di abitazioni è scesa al di sotto dei livelli pre-Covid in vista dei blocchi in corso in Inghilterra e Galles, ma rimane del 34% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. E le vendite completate per l'intero 2020 dovrebbero essere inferiori di appena il 6% rispetto al 2019, nonostante le ricadute della pandemia.
Descrivendo l'anno come un ottovolante, Zoopla ha dichiarato: C'è stato un brusco calo quando è stato annunciato l'ultimo blocco in Inghilterra, che è rimbalzato una volta iniziato. L'elevata domanda e l'offerta più disponibile hanno aumentato il numero di vendite concordate, attualmente in aumento del 38% rispetto a un anno fa, aggiungendosi alla considerevole pipeline di attività che si stanno avvicinando al completamento nel quarto trimestre del 2020 e nel primo trimestre del 2021.
Prevediamo che le vendite concordate saranno superiori alla media nelle prossime settimane.
Ci attendono tempi incerti
I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati del 3,5% su base annua per raggiungere una media di £ 223.500 in ottobre, il tasso di aumento più alto da quasi tre anni. La crescita dei prezzi delle case per l'intero 2020 dovrebbe raggiungere il 4%, prima di rallentare all'1% entro la fine del prossimo anno.
Fattori tra cui i progressi sui vaccini Covid-19, i livelli di disoccupazione e l'esito dei colloqui sulla Brexit plasmeranno le prospettive del mercato immobiliare nel 2021, con la pandemia che si aggiunge all'incertezza, afferma Zoopla.
Ma a parte tale incertezza, prevediamo che le vendite completate nel 2021 saranno in linea con i livelli del 2020 a 1,1 milioni, prevedono gli esperti.
