Riutilizzare i negozi vuoti: il futuro della high street britannica
Intrattenimento, esperienze e case sono destinati a sostituire i siti di vendita al dettaglio vacanti
Matt Cardy/Getty Images
Con il Regno Unito che entra ed esce dai blocchi a causa di Covid-19, il tasso di posti vacanti nei negozi al dettaglio è aumentato, afferma Gazzetta al dettaglio Sahar Nazir. I tassi di posti vacanti nelle strade principali britanniche erano già stati evidenti negli ultimi anni a causa dell'aumento degli acquisti online, ma questo è stato indubbiamente accelerato dalla pandemia negli ultimi 13 mesi circa.
Secondo i dati del British Retail Consortium, a marzo 2021 circa un negozio su sette in Inghilterra, Scozia e Galles era vuoto. Draper rapporti. I tassi complessivi di sfitto dei negozi sono aumentati al 14,1% nei primi tre mesi del 2021, rispetto al 13,7% del trimestre precedente.
Dalle case all'intrattenimento, sono stati suggeriti diversi piani per riutilizzare i negozi vuoti: qui diamo uno sguardo a ciò che è destinato a salvare la strada principale britannica.
500.000 case sulla strada principale?
La scorsa estate il governo ha presentato le riforme radicali e necessarie per Il sistema di pianificazione inglese con Boris Johnson che dichiara l'obiettivo di costruire, costruire, costruire nuove case, scuole, ospedali, uffici e negozi.
In base al nuovo sistema proposto, sarà concessa una maggiore libertà per edifici e terreni nei centri città di cambiare destinazione senza permesso di costruire, in modo che gli edifici sfitti e ridondanti possano essere trasformati in abitazioni.
Anche prima del Covid, il 25-40% degli spazi commerciali non era più praticabile o necessario, il Center for Policy Studies detto in un rapporto pubblicato la scorsa settimana. Eppure i comuni stanno facendo poco per garantire che queste proprietà vacanti vengano convertite o ridisegnate.
Nel rapporto il CPS sostiene che le sfide della pandemia possono essere trasformate in un'opportunità per rilanciare le strade principali, le comunità e i centri commerciali della Gran Bretagna. Suggerisce che se lo spazio commerciale viene riproposto, potrebbe creare circa 500.000 case, o più se lo spazio fosse convertito in appartamenti. Sfrutterebbe anche decine di miliardi di finanziamenti privati.
Alex Morton, capo della politica del CPS, ha dichiarato: C'è una reale opportunità per aumentare i livelli delle case e incoraggiare la rigenerazione a uso misto come parte delle attuali riforme di pianificazione.
Locali a uso misto
Il crollo dei principali marchi al dettaglio come Arcadia e Debenhams ha lasciato enormi spazi vuoti nelle strade principali e nei centri commerciali di tutto il Regno Unito. Il FT dice che questo ha amplificato un problema per i proprietari: cosa fare con l'eccesso di spazi commerciali ridondanti che contaminano le città britanniche?
Molti siti abbandonati dai grandi magazzini potrebbero diventare luoghi a uso misto con alcuni negozi al dettaglio, un contingente più ampio di attività ricreative e uffici ai piani superiori.
Uno di questi progetti a uso misto è stato rivelato nell'Irlanda del Nord. Sono stati presentati i piani per la tanto attesa riqualificazione dell'ex negozio BHS nel centro di Belfast e il sito di 70.000 piedi quadrati potrebbe essere sviluppato in un edificio a uso misto, comprendente vendita al dettaglio, tempo libero e la creazione di un'area sul tetto per cibo e bere, il Belfast Telegraph rapporti.
I centri urbani devono avere un centro comunitario, ha detto il presidente di Timpson John Timpson Cablata , con negozi accanto a centri medici, luoghi di intrattenimento, ristoranti e caffè - ogni sorta di cose in cui le persone andranno.
Intrattenimento ed esperienze
Il boom degli immobili al dettaglio è finito, afferma il BBC 's Emma Simpson, e molti dei nostri centri cittadini dovranno trovare un nuovo scopo.
Una soluzione per i centri urbani spettrali sono le società di svago esperienziale, che scommettono sulla domanda repressa di attività sociali, afferma il FT. Ad esempio, l'ex negozio Debenhams di 80.000 piedi quadrati a Wandsworth è stato rilevato dalla società di trampolini, Gravity, in una joint venture da 4 milioni di sterline con il proprietario Landsec e la società di investimento Invesco.
Le scale mobili sono l'unica traccia rimasta dell'ex grande magazzino, ha detto Simpson durante una visita a Gravity Southside, che apre ad agosto. E tutti e quattro i piani vengono ora trasformati in un luogo di intrattenimento ad alta tecnologia.
Secondo il Gravità sito web ci saranno otto esperienze uniche sotto lo stesso tetto, tra cui e-kart, bowling, street golf e freccette digitali AR, nel primo luogo di intrattenimento attivo di Londra.
Stiamo creando un grande magazzino di divertimento, ha detto alla BBC Michael Harrison, il co-fondatore di Gravity. Abbiamo tre bar, due ristoranti, go-kart, una pista da bowling, schermi enormi per guardare eventi sportivi e golf d'avventura. Questo è il futuro della strada principale. Si tratta di esperienza.
