Costruisci, costruisci, costruisci: le leggi di pianificazione del Regno Unito per ottenere una 'riorganizzazione radicale'
Il governo afferma che riforme radicali 'ridurranno la burocrazia, non gli standard'
Il governo afferma che riforme radicali 'ridurranno la burocrazia, non gli standard'
Matt Cardy/Getty Images
Il ministro dell'edilizia abitativa Robert Jenrick svelerà questa settimana le riforme radicali e necessarie al sistema di pianificazione territoriale inglese.
Boris Johnson ha annunciato a giugno che il governo avrebbe dovuto apportare le più grandi modifiche alle leggi sui permessi di costruzione dalla seconda guerra mondiale al fine di costruire, costruire, costruire .
In un articolo per Il telegrafo della domenica questo fine settimana, Jenrick spiega che sarà introdotto un sistema più semplice, veloce e incentrato sulle persone per la costruzione di nuove case, scuole, ospedali, uffici e negozi. Le riforme una volta in una generazione ridurranno la burocrazia, ma non gli standard, ha aggiunto.
Quindi cosa è dovuto al cambiamento?
Jenrick scrive: Il sistema di pianificazione obsoleto e ingombrante del nostro paese ha contribuito a un divario generazionale tra coloro che possiedono proprietà e coloro che non lo fanno.
Mentre i prezzi delle case sono aumentati vertiginosamente, il nostro sistema di pianificazione complesso e lento è stato un ostacolo alla costruzione di case a prezzi accessibili, dove le famiglie vogliono crescere i figli e costruire le loro vite.
Ha comportato ritardi nei progetti infrastrutturali vitali associati a nuovi alloggi. Le comunità stanno perdendo nuovi ospedali, nuove scuole e strade migliorate, e le restrizioni hanno lasciato edifici abbandonati come brutture e negozi vuoti nelle nostre strade principali, invece di aiutarle ad adattarsi ed evolversi.
Con il nuovo ordinamento saranno concesse maggiori libertà per edifici e terreni nei centri storici di cambiare destinazione d'uso senza permesso di costruire, con edifici sfitti e ridondanti da trasformare in abitazioni.
La riorganizzazione vedrà i terreni designati in tre categorie: per la crescita, per il rinnovamento e per la protezione.
Il Financial Times riferisce che la terra designata come crescita dai consigli locali vedrà nuovi sviluppi concessi permessi automatici. In linea di principio saranno consentiti sviluppi sulle aree di rinnovo, mentre le aree designate come protezione - la cintura verde e le aree di straordinaria bellezza naturale - non saranno coperte da alcun diritto di costruzione automatico.
Secondo Sky News , il governo spera che le nuove leggi sulla pianificazione creeranno milioni di posti di lavoro nel settore delle costruzioni e diano all'economia una spinta tanto necessaria poiché la pandemia di coronavirus continua a richiedere un pesante tributo finanziario.
Le modifiche dovrebbero applicarsi solo in Inghilterra, aggiunge il BBC , poiché la politica di pianificazione nazionale è devoluta alle amministrazioni di Scozia, Galles e Irlanda del Nord.
Pianificazione 'mito'
Sebbene le riforme radicali abbiano lo scopo di rivitalizzare il settore delle costruzioni, James Jamieson, presidente della Local Government Association, insiste sull'idea che la pianificazione sia stata un ostacolo alla costruzione di case è un mito.
Nove su dieci domande di pianificazione sono approvate dai consigli, mentre più di un milione di case a cui è stato concesso il permesso di pianificazione nell'ultimo decennio non sono ancora state costruite, ha affermato.
Solo la scorsa settimana, il rapporto indipendente del governo ha avvertito della peggiore qualità delle case non consegnate attraverso il sistema di pianificazione. Esortiamo il governo a prestare attenzione a questi avvertimenti e a non mettere da parte ulteriormente il processo di pianificazione. Siamo pronti a lavorare con il governo per garantire che qualsiasi riforma migliori il sistema.
Servono più alloggi sociali
L'ente benefico per gli alloggi e i senzatetto Shelter ha chiesto maggiori investimenti governativi nell'edilizia popolare e avverte che le modifiche alla legge sulla pianificazione potrebbero avere l'effetto opposto a quello previsto da Downing Street, riporta il ho notizie luogo.
L'amministratore delegato di Shelter, Polly Neate, ha dichiarato: Invece di accelerare la costruzione dell'Inghilterra, importanti cambiamenti al sistema di pianificazione potrebbero effettivamente rallentare l'Inghilterra.
I costruttori di case rischiano di affrontare l'incertezza mentre si affannano a comprendere il nuovo sistema e cosa significa per i loro piani, proprio mentre il settore delle costruzioni sta affrontando un'enorme recessione economica. In effetti, potrebbe persino spaventare inavvertitamente gli sviluppatori che costruiscono nuove case.
Il permesso di costruire non è ciò che impedisce all'Inghilterra di ottenere case di alta qualità e veramente convenienti: lo è la mancanza di investimenti governativi.
Anche Tim Farron, portavoce dei Liberal Democratici, chiede maggiori investimenti nell'edilizia popolare.
Ha detto: Piuttosto che armeggiare con le leggi sulla pianificazione, ciò che Robert Jenrick dovrebbe fare è svelare un enorme programma di edilizia residenziale di case sociali in affitto. Abbiamo già perso migliaia di case in affitto sociale a causa delle modifiche allo sviluppo consentite dal governo fino ad oggi.
