Prezzi delle case a Londra: prospettive per il 2021 e previsioni sul mercato immobiliare
Gli agenti immobiliari ora prevedono un boom delle vendite nella capitale
Daniel Berehulak/Getty Images
In tutto il Regno Unito, gli acquirenti e i venditori di case si stanno affrettando a completare le offerte prima della scadenza delle vacanze di bollo il 31 marzo - e Londra non fa eccezione alla tendenza.
Nonostante l'incertezza economica causata dalla pandemia di Covid-19 e dalla Brexit, il mercato immobiliare del Regno Unito ha goduto di un anno robusto nel 2020.
Vediamo qui le previsioni per il mercato immobiliare della capitale nel 2021.
La popolazione di Londra sta per diminuire
La domanda repressa e gli acquirenti alla ricerca di case con più spazio hanno portato il mercato immobiliare del Regno Unito a raggiungere livelli record alla fine del 2020. Tuttavia, a Londra la domanda di lasciare la capitale è una tendenza importante.
Il guardiano riferisce che la popolazione di Londra è destinata a diminuire per la prima volta dal 1988. È probabile che l'esodo sia stimolato dalle ricadute economiche della pandemia di Covid-19 e dall'aumento del lavoro a domicilio.
Secondo la società di contabilità PwC, il numero di persone che vivono a Londra potrebbe diminuire di oltre 300.000 nel 2021, da un livello record di circa nove milioni nel 2020.
I londinesi acquistano 73.950 case fuori dalla capitale
Hamptons afferma che c'è stato un chiaro aumento della popolarità dell'emigrazione londinese dall'inizio del Covid-19.
Nel 2020 i giovani londinesi hanno acquistato 73.950 case fuori dalla capitale, il numero più alto in quattro anni, ha affermato l'agente immobiliare. Collettivamente, i londinesi hanno acquistato proprietà per un valore di 27,6 miliardi di sterline al di fuori della capitale [lo scorso] anno, l'importo più alto dal 2007, quando l'emigrazione da Londra ha raggiunto il picco.
Previsioni 2021: Londra si riprenderà?
Lo slancio dell'attività del mercato immobiliare dovrebbe portare a un forte inizio nel 2021, ha affermato Zoopla . Si prevede che la crescita annuale dei prezzi delle case raggiungerà il 5% a febbraio, prima di rallentare all'1% entro la fine del 2021, poiché la domanda inizia a indebolirsi durante la seconda metà dell'anno.
Nonostante la tendenza dei residenti a lasciare la città, il Mail giornaliera riferisce che le visualizzazioni delle case londinesi stanno riprendendo e che i cacciatori di case potrebbero essere pronti a tornare nella grande città.
Il giornale diceva: Gli agenti immobiliari ora prevedono un boom delle vendite a Londra sulla scia dell'esodo dei lavoratori della City lo scorso anno, fuggiti attirati dalla prospettiva di lavorare dalle case in campagna e sulla costa.
Dexters prevede che le transazioni di vendita e locazione di Londra raddoppieranno di volume nel 2021. I distretti che dovrebbero essere i migliori sono Camden, Kentish Town, Tufnell Park e Kensington e Chelsea.
L'agente immobiliare Russell Quirk ha detto a MailOnline e This is Money: Credo fermamente che i proprietari di case e gli acquirenti torneranno nella capitale. Mentre le transazioni a Londra nel 2020 sono diminuite drasticamente, la domanda ha iniziato a tornare dai richiedenti attraverso i portali.
Penso che ci siano alcuni dati che mostrano che c'è stato un po' di esodo, con diversi agenti immobiliari che hanno riferito di più persone che si trasferiscono a Londra. Ma va detto che alcuni di questi rapporti sono puramente egoistici per le aziende.
